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Municipalidad de Temuco
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Vecino - Arquitecto
Agilice el procesamiento de sus permisos de edificación y urbanización. Si su municipalidad es DOM Digital, ud. ya está un paso más cerca de obtener sus permisos.
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Preguntas Frecuentes
En esta sección, usted podrá encontrar una serie de preguntas y respuestas frecuentes a las principales dudas e inquietudes, que se han recibido sobre DOM Digital y temas relacionados.
Municipalidad de Temuco
Esta consulta es de carácter público y es una medida protransparencia implementada por parte de este Municipio. Por lo anterior, esta consulta le permitirá conocer las Solicitudes ingresadas a la Dirección de Obras de su Municipio y obtener información relativa a las mismas.
| Nº expediente | Dirección (Nº) | Destino | Superficie | Estado | Fecha ingreso DOM |
|---|
Municipalidad de Temuco
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Preguntas Frecuentes
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Aviso
UNIDAD DE INSPECCIÓN
Con el fin de contribuir, y dar cumplimiento a la Ley de Transformación Digital del Estado, la Unidad de Inspección de la Dirección de Obra Municipales de Temuco, comenzará a prestar el servicio digital de los siguientes trámites:
- SOLICITUD DE INSPECCIÓN DE PATENTES.
- SOLICITUD DE INSPECCIÓN.
- PARALIZACIÓN DE OBRAS.
- INFORME DE INHABITABILIDAD.
- OCUPACIÓN DE BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO.
Esperamos su buena acogida a esta iniciativa que permitirá agilizar la obtención de sus trámites.
A partir de este 19 de mayo 2023 el Revisor Independiente de Arquitectura se hace participe en la tramitación de expedientes desde la plataforma DOM Digital de la Municipalidad de Temuco.
La calidad de Revisor Independiente se acreditará mediante copia del Certificado de Inscripción Vigente en el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Construcción, al momento de ingresar los anteproyectos, proyectos y recepciones de obras en que hayan sido contratados. Art 1.2.1 OGUC
Acorde al art 1.4.9 OGUC si el proyecto cuenta con Revisor Independiente de Arquitectura se notificará el acta de observaciones al profesional, a fin de emitir un informe complementario, indicando los criterios técnicos y jurídicos que aplicó en su revisión y respondiendo cada una de las observaciones formuladas. Los planos, especificaciones técnicas y demás nuevos antecedentes que se suscriban por los proyectistas pertinentes,
antes de remitirse a la Dirección de Obras de la Municipalidad de Temuco deberán ser suscritos por dicho Revisor Independiente de Arquitectura, indicando la nueva fecha de éstos, reemplazando para todos los efectos legales, los documentos que se modificaron.
En los casos que un permiso cuente con informe favorable de un Revisor Independiente de Arquitectura los derechos municipales se reducirán en un 30%. Art 5.1.14 OGUC
Las actuaciones de los Revisores Independientes de Arquitectura se encuentran reguladas bajo el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Edificación Ley 20.071 de 2015/ Decreto Supremo 223 (V. y U.) de 2005.
INSTRUCTIVO TRÁMITE DE ENAJENACIÓN
A partir del 02 de noviembre de 2022, el trámite de enajenación de loteos, podrá efectuarse conjuntamente al trámite de recepción de obras de urbanización. Los interesados deberán ingresar adjunto a la Solicitud de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización (formulario MINVU 3.10), los siguientes documentos:
- Listado de Lotes a Enajenar, en formato .pdf, firmado por el propietario, el profesional arquitecto responsable y el revisor independiente (cuando corresponda). En el listado se debe individualizar el nombre del proyecto y la etapa a la que pertenece, señalando cada uno de los lotes a enajenar, indicando número de lote según proyecto, manzana a la que pertenece, superficie y demás antecedentes que considere el proyecto aprobado.
- Listado de Permisos y Aprobaciones del Proyecto, en formato .pdf, firmado por el propietario, el profesional arquitecto responsable y el revisor independiente (cuando corresponda). Listado en el que se individualice el Permiso de Loteo, Resoluciones de Modificación de proyecto (cuando corresponda) y Resoluciones Complementarias o de Rectificación del proyecto (cuando corresponda)
- Plano de Enajenación, en formato .pdf Horizontal, firmado por el propietario, el profesional arquitecto responsable y el revisor independiente (cuando corresponda), la lámina debe individualizar el nombre del proyecto y la etapa a la que pertenece, señalando cada uno de los lotes a enajenar, indicando número de lote según proyecto, manzana a la que pertenece, superficie y demás antecedentes que considere el proyecto aprobado. (nota: el plano de enajenación es un documento distinto e independiente a los señalados en el artículo 3.4.1 de la O.G.U.C., plano de loteo definitivo o de la división afecta a utilidad pública (plano condensado) y 5.1.23 de la O.G.U.C. plano recepción parcial de obras, los cuales deberán ingresarse por separado según corresponda)
El plano de enajenación conforme a lo señalado en el art. 3.4.6. de la O.G.U.C., deberá contener la siguiente nota (indicando el número de lotes a enajenar):
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EL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES QUE SUSCRIBE, AUTORIZA A TRANSFERIR EL DOMINIO DE X LOTES RESULTANTES POR ENCONTRARSE EJECUTADAS LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CORRESPONDIENTES. |
RECORDAMOS REQUISITOS PROCESO DE ADMISIBILIDAD EN DOM DIGITAL TEMUCO
- El propietario deberá validar su solicitud en https://temuco.domdigital.cl/ a través de clave única https://claveunica.gob.cl/ , no se aceptarán poderes de representación, solo se admitirán representaciones de personalidades jurídicas.
- Todos los documentos ingresados a la plataforma deben considerar firmas; *solicitud, planos, especificaciones técnicas, memorias etc. (*Solicitud en PDF ya que la plataforma aun no permite añadirla al formulario digital)
- Antecedentes contemplarán firmas de todos los recurrentes; arquitecto, propietario, ingeniero civil, constructor civil, ITO, revisores independientes de arquitectura e ingeniería etc. desde el inicio de la tramitación, si se genera un acta de observaciones deberá ingresar la documentación con todas las firmas requeridas.
- Los planos desde el proceso de admisibilidad deberán contemplar formato único PDF (Pueden agruparse en ZIP-RAR tamaño archivos máx. 80mb).
- Deberá reservar un área para el timbre digital con firma electrónica avanzada tanto en planos de arquitectura (debe visualizarse apaisado) como en especificaciones técnicas (última página).
- Los planos de arquitectura para ser timbrados y firmados electrónicamente deben ser ingresados en formatos individuales PDF; esto quiere decir que no se admitirán planos compilados en un solo PDF.
- Las especificaciones técnicas será el único documento que contenga más de una página consolidada en un PDF.
Atte.
Dirección de Obras
Municipalidad Temuco
